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《政策月報》8月

時間:2018-08-28 04:57:23  瀏覽次數:581次  字體大小

惠州市

  惠州市出臺《惠州市關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(征求意見稿)加快發展裝配式建筑

  《意見》明確提出到2020年末,全市實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到20%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上,推動建成不少于3個裝配式建筑生產基地。到2025年末,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到35%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。

      從2019年1月1日開始,政府投資的新建建筑和納入本市保障性住房建設計劃的項目,新建單體工業廠房、建筑面積大于5000平方米的新建單體居住建筑和建筑面積大于(含)2萬平方米新建單體公共建筑應當實施裝配式建筑。在2019年1月1日后辦理規劃設計條件變更的建設用地和土地出讓前,規劃設計條件未明確裝配式建筑相關要求且尚未辦理規劃報建手續的的建設用地,對實施裝配式建筑部分將給予計算容積率建筑面積獎勵,獎勵面積不超過計算容積率建筑面積的3%。同時,對自愿實施或提高比率實施的裝配式建筑部分也會給予獎勵,獎勵的建筑面積不超過計算容積率建筑面積的3%。

深圳市

  深圳市住建局、市規劃國土委、市發展改革委聯合發布《關于<深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)>的通知》

  按照《專項規劃》要求:到2020年,全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上;到2025年,全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到50%以上,裝配式建筑成為深圳主要建設模式之一;到2035年,全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例力爭達到70%以上,建成國際水準、領跑全國的裝配式建筑示范城市。

  此外,《專項規劃》在全面深入分析深圳裝配式建筑的發展環境、工作基礎與現存困難的基礎上,從建設規模、科技創新與質量提升、產業發展、隊伍建設、綜合效益5大方面提出20項具體指標,明確了8大主要任務與6大保障措施,同時確定了重點發展片區,利用重點片區示范帶動,以點帶面輻射各區,實現空間布局統籌?!秾m椧巹潯钒l布實施后,市住建局還將陸續編制出臺系列裝配式建筑相關政策,促進各項任務落地實施。

畢節市

  畢節市人民政府辦公室發布《關于加快推廣應用裝配式建筑的實施意見》

  意見中指出,從2018年10月1日起,積極推進地區建筑規模2萬平方米以上的棚戶區改造(貨幣化安置的除外)、公共建筑和政府投資的辦公建筑、學校、醫院等建設項目,廣泛采用裝配式建造;對以招標拍賣方式取得地上建筑規模10萬平方米以上的新建項目,應鼓勵和引導不少于建筑規模30%的建筑采用裝配式建造;積極引導各類園區、特色小鎮、美麗鄉村示范區及農村住房連片改造建設項目采用裝配式建筑。到2020年底,全市力爭培育2個以上國家級裝配式建筑示范項目、3個以上省級裝配式建筑示范項目、5個以上市級裝配式建筑示范項目、積極申報1個國家級裝配式建筑生產基地、2個以上省級裝配式建筑生產基地、培育3家以上總承包龍頭企業;全市采用裝配式建造的項目建筑面積不少于50萬平方米,裝配式建筑占新建建筑的比例達到10%以上,積極推進地區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%以上,鼓勵推進地區裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上,爭創國家裝配式建筑示范城市。

  對裝配式建筑部品(件)生產基地、示范項目建設提供差別化用地支持,符合條件的優先安排年度建設用地計劃指標;加大裝配式建筑發展的資金投入,積極爭取中央和省級資金支持。對符合國家、省產業政策的裝配式建筑有關企業,依法依規享受戰略性新興產業、高新技術企業和創新型企業等相關扶持政策。在同等條件下優先安排工業發展等市級專項資金,用于裝配式建筑發展。鼓勵和引導金融機構把符合條件的裝配式企業、基地和項目納入綠色金融支持范圍加大信貸支持力度。住房公積金管理機構對按照相關規定繳納住房公積金的居民購買裝配式商品房和全裝修成品住房的,按照信貸政策積極予以支持。從科技攻關計劃中安排科研經費,支持裝配式建筑關鍵技術攻關以及設計、標準、造價、施工工法、建筑技術研究。落實促進科研成果轉化相關政策,對高等院校、科研院所、企業等開展裝配式建筑研究的給予一定扶持。裝配式建筑關鍵技術研究根據行業需求納入年度科技計劃項目申報指南,在同等條件下優先支持。滿足裝配式建筑要求的商品房項目,墻體預制部分的建筑面積(不超過規劃總建筑面積的3%—5%)可不計入成交地塊的容積率核算;同時滿足裝配式建筑和住宅全裝修要求的商品房項目,墻體預制部分的建筑面積(不超過規劃總建筑面積的5%)可不計入成交地塊的容積率核算;因采用墻體保溫技術增加的建筑面積,不計入容積率核算的建筑面積。對裝配率達到30%的項目,納入綠色建筑統計范疇。

合肥市

  合肥市建委發布《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法(試行)》的通知

  通知中明確了雙面疊合剪力墻內后澆混凝土體積計入預制混凝土體積計算。預制保溫夾心外墻板中的夾心保溫層計入相應結構體積計算。墻體與梁整體預制時,應分別計算到對應的主體結構、圍護墻、內隔墻的體積或面積中。預制樓板的水平投影面積,不計入與梁重疊部分。非承重圍護墻、內隔墻非現場砌筑,應在工廠制作完成、現場安裝。當采用圍護墻與保溫、隔熱一體化,未采用裝飾一體化時,其評價要求的比例按其所應用比例折算85%,計算得分。當采用內隔墻與管線一體化,未采用裝修一體化時,其評價要求的比例按其所應用比例折算85%,計算得分。干式工法,指無水作業的施工方式。干式工法樓、地面指除廚房、衛生間外的干式工法建筑樓、地面。設置在保溫層下部的現澆找平、結合層不計入干式工法樓、地面的要求。如項目未設置保溫層,則干式工法不應采用現澆找平層?!秶鴺恕芳氨尽斗椒ā肺疵鞔_解釋的計算內容,由合肥市裝配式建筑專家委員會予以審核認定。

蕪湖市

  《蕪湖市裝配式建筑單體預制裝配率計算細則(試行)》

   細則中明確了,裝配式混凝土結構中主體結構和外圍護結構預制構件按體 積計算,裝配式鋼結構、裝配式木結構及裝配式組合結構(含模塊建筑)中主體結構預制構件豎向構件按表面積計算,水平構件按投影面積計算。裝配式內外圍護構件表面積按長度方向一側表面積計算, 計算時可不扣除門、窗、箱體等洞口面積。集成式衛生間、集成式廚房、裝配式吊頂、樓地面干式鋪 裝(成品地板干式鋪裝、架空地板)采用水平投影面積,裝配式墻板(帶飾面)、裝配式欄桿采用表面積。廚房與衛生間部位面積不計入樓地面干式鋪裝計算面積, 住宅建筑中公共部位面積不計入樓地面干式鋪裝計算面積。

  細則中還提出標準化的居住戶型單元和公共建筑基本功能單元數量(如 寫字樓的標準辦公間、酒店的標準間、醫院的標準病房、學校的標準教室等)利用率超過總數量的70%,預制裝配率增加1%。標準化門窗數量超過總數量的 70%,預制裝配率增加0.5%。公用設備管線集中設置管道井或管線架空層,同時設備管 線與結構相分離,實現設備管線的持續更新改造,預制裝配率增加0.5%。按綠色建筑二星標準設計并取得綠色二星設計標識證書, 預制裝配率增加0.5%。按綠色建筑三星標準設計并取得綠色三星設計標識證書, 預制裝配率增加1%。被動式超低能耗技術集成應用 根據當地氣候條件,按照被動式超低能耗技術設計,并達到綜合節能率85%,預制裝配率增加0.5%。隔震減震技術集成應用,預制裝配率增加0.5%。以BIM為核心的信息化技術集成應用 預制裝配率增加0.5%??稍偕茉磻?預制裝配率增加0.5%。

新鄉市

  新鄉市人民政府辦公室發布《關于印發新鄉市大力發展裝配式建筑的實施方案》的通知

  通知中指出:2018年,裝配式建筑(裝配率不低于50%,下同)占新建建筑面積的比例達到10%以上,政府投資的項目和棚戶區安置房項目達到30%以上,新建裝配式建筑面積200萬㎡;培育1個省級以上裝配式建筑產業基地;“335”人才計劃初見成效。2019年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上,政府投資的項目和棚戶區安置房項目達到40%以上,新建裝配式建筑面積300萬㎡;培育1個省級以上裝配式建筑產業基地。2020年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上,政府投資的項目和棚戶區安置房項目達到60%以上,新建裝配式建筑面積300萬㎡;培育2個省級以上裝配式建筑產業基地;完成“335”人才計劃。新建裝配式建筑應達到一星級及以上綠色建筑標準。2025年,裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到50%以上,政府投資的項目和棚戶區安置房項目力爭達到100%,積極拓展專項資金引導支持范圍,統籌冬季清潔取暖試點城市、節能減排、科技推廣等相關專項資金,重點支持裝配式建筑發展。對獲得綠色建筑評價標識的裝配式建筑項目,優先予以獎補;對獲得省級以上裝配式建筑產業基地,納入節能環保重大技術裝備產業化示范工程予以支持。2020年底前,對3萬㎡≤建筑面積<10萬㎡的裝配式住宅項目和1萬㎡≤建筑面積<2萬㎡裝配式公共建筑項目,按照30元/㎡由財政部門給予資金補貼;對建筑面積10萬㎡以上(含10萬㎡)的裝配式住宅項目和2萬㎡(含2萬㎡)以上的裝配式公共建筑項目,按照50元/㎡由財政部門給予資金補貼,單個項目補貼最高500萬元。所需獎補資金根據現行財政體制和項目屬地情況,誰受益誰負擔。

  符合條件的裝配式建筑項目農民工工資保證金、履約保證金實行減半政策,施工企業繳納的工程質量保證金按扣除預制構件總價作為基數減半計取。裝配式成品房發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。對納入省級新型墻體材料目錄的部品部件生產企業,可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。對采用裝配式方式建設的商品房項目,城市配套費分辦理規劃許可證前(70元/㎡)和竣工驗收備案時(50元/㎡)兩次征收。對采用裝配式方式建設的單體商品房項目,施工形象進度達到正負零的,并已取得《建筑工程施工許可證》和確定施工進度及竣工交付日期,可申請辦理商品房預售許可證(法律、法規另有規定的除外);實施裝配式建造的項目,外墻預制部分建筑面積不計入成交地塊的容積率核算,不計部分不超過規劃地上總建筑面積的3%。對裝配式建筑優先推薦中州杯、中國人居環境獎、魯班獎、國家綠色創新獎等省級和國家級獎項。


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